SPOLEČNÉ PROSTORY - *konkrétní podněty k opravám / k řešení zasílejte prosím VŽDY na domovní mail web1515bc@gmail.com *
Date: 13/07/2022
By: Štěpánka
Dobrý den,
v celé této části úklidová firma vysbírává odpadky pravidelně 1x měsíčně v rámci úklidu chodníků. Můžeme frekvenci zvýšit na 1x za 2 týdny. Odložený banner jsem GEOSANu nahlašovala již před nějakou dobou a měli si ho odklidit, připomenu jim to.
Reply
—————
Date: 29/06/2022
By: V.
Dobrý den,
dnes 29.6. ráno jsem ztratil klíče u C, zřejmě před vchodem nebo u popelnic. Pokud jste je někdo našel, ozvěte se na 605 232 780. Děkuji V.
Reply
—————
Date: 01/05/2022
By: Marcel
Dobrý den,
dnes jsme na zemi u popelnic na tříděný odpad našli klíč.
Pokud je klíč Váš, kontaktujte mě na čísle: 736159753
Reply
—————
Date: 13/03/2022
By: Honza
Dobrý den,
je 13.3.2022 a stále je na vchodu domu C papír o nefunkčnosti zvonkového tabla, které mělo podle zdejších informací být opraveno již před týdnem. Jak se tedy věci mají? Budeme mít ještě někdy funkční zvonky?
Reply
—————
Date: 16/03/2022
By: Štěpánka
Dobrý den Honzo,
dnes, tj. 16.03. ráno byla vyměněna řídící jednotka a zvonky opět fungují.
Systém, který sem developer v roce 2008 nechal nainstalovat je velmi low-budget a samozřejmě jsme poptali i jinou firmu, než původního dodavatale, abychom měli případné záložní řešení. Při prohlídce na místě nám bylo vysvětleno, že každý výrobce má svůj systém spárovaný s určitým typem bytových telefonů a pokud tedy nechceme měnit domovní telefony (a to jsme u domu se 100 byty opravdu z organizačních důvodů nechtěli), tak doporučují počkat na tu výměnu řídící jednotky.
Náhradní díl dorazil již na konci ledna, ale bohužel byl covid a karantény, takže jsme opravdu neměli vliv na to, kdy bude dodavatel mít k dispozici techniky na výměnu.
Reply
—————
Date: 21/03/2022
By: Honza
Děkuji za odpověď.
Reply
—————
Date: 09/03/2022
By: Jit
Dobrý den, minulý rok to samé, nyní již opět. Minimálně každý týden rozdělaný oheň, pálení čehosi (mimo to že na pozemku mají skládku s různým bordelem) a smrad který jde přimo nám do bytů (včetně mého dítěte). V létě/na jaře - večer ani nelze mít otevřené okno (v létě celkem problém).
Tak vznáším dotaz, zdali je toto každotýdenní rozdělávaní ohně (smradu) v souladu s legislativou a pokud ne, jak se toto řeší.
Policii nikdo volat sice nechce, ale smrad z ohně též ne.
Reply
—————
Date: 16/03/2022
By: Štěpánka
Dobrý den Jit,
prosím napište mi na domovní mail svůj kontakt, abych se s Vámi mohla spojit.
Ptáte se na legislativu, takže např. zde poměrně srozumitelný komentář právníka:
Pokud vás soused obtěžuje takzvanými imisemi, hledejte pomoc v Občanském zákoníku. „Zákoník říká, že vlastník se zdrží všeho, co způsobí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání. To se vztahuje i na byty v osobním vlastnictví, na družstevní byty nebo byty pronajaté na základě nájemní smlouvy," uvedl Tomáš Smolík z D.A.S. pojišťovny právní ochrany.
V případě zahájení správního nebo soudního řízení je pak spojení „nepřiměřené místním poměrům” stěžejní. Zároveň se ale tato nepřiměřenost složitě měří a není v zákoně přesně definována. Obecně by měla vycházet z chování, které je obvyklé, a v rámci sousedských potřeb tolerované.
Pokud by vám například vadil zápach z cigaret nebo spáleného masa z každodenního grilování, bude muset žalobce prokázat, že je v bytě přítomný pach, který podstatně omezuje obvyklé užívání bytu. Krajské hygienické stanice proto od těchto případů dávají ruce pryč a nabádají znesvářené strany k dohodě.
Reply
—————
Date: 26/04/2022
By: já
a neměli bychom je tedy zažalovat, že mají na svém pozemku bordel, na který musí paní jit koukat ze svého bytu a stejně tak její dítě ze svého?!?
Reply
—————
Date: 23/11/2021
By: Honza
Zdravím všechny spolubydlící v domě C.
Je hezké, že zde běží "výměna" věcí, které jsou stále plně funkční a majiteli je líto je vyhodit, když může daná věc dále někomu sloužit. Celkem vhodně bylo vybráno místo u schránek.
Ovšem, nechávat zde doslova odpad je dosti nevkusné. Věc, která je již na vyhození, patří jinam. A pokud jste takové arogantní hovado a váš odpad leží u schránek delší dobu než několik dní, tak to laskavě odstraňte. Je na to určena místnost hned vedle. Nechci žít na skládce.
Reply
—————
Date: 29/09/2021
By: Milan
Dobrý den, nevím jeslti to tu již nebylo probíráno, pokud ano, pak bych je poprosil o závěr. Bylo by možné do kolárny podél obvodových zdí namontovat nějaký rám/kus tyče, ke který by bylo možné zamknout kola, či jakýkoli jiný systém, který by nezabral moc místa a zároveň alespoň trochu znepříjemnil potenciálním zlodějům krádeže? Asi cokoli bude lepší, než si jen otevřít dveře a vzít si co mě napadne. Díky za info.
Reply
—————
Date: 04/10/2021
By: Štěpánka
Dobrý večer, Milane,
vzhledem k tomu, že kolárnu / kočárkárnu k tomuto účelu téměř nikdo nevyužívá (předpokládám, že právě proto, že do ní mají přistup všichni), tak jsme instalaci systému pro zamykání kol nikdy neřešili.
Může to být samozřejmě bod k diskuzi na Shromáždění - poprosím Vás, abyste na domovní e-mail poslal odkaz na systém, který považujete v tomto směru za relativně bezpečný (rám nebo kus tyče přišroubovaný ke zdi nebude asi obtížné zase odšroubovat).
Reply
—————
Date: 05/10/2021
By: J.
Asi není rozumné řešit obsah kolárny podrobně zrovna tady, proto doporučuji místo navštívit a pak i případně vést další diskuzi o tom, jestli pro svůj účel není využívána právě proto, že tam žádný systém není. Přitom i ten nejzákladnější, tedy jen železnou tyč přidělanou po obvodu zdí k připnutí kočárků a odrážedel používá např. každá školka.
Reply
—————
Date: 28/09/2021
By: Politik
Nesouhlasím, aby si někteří vlastníci na společný majetek i ostatních vlastníků bez jejich souhlasu věšeli reklamu (viz reklamní plachta nad vchodem).
Je možné toto nějak vyřešit? Co kdyby to takto dělal každý druhý vlastník?!?
Reply
—————
Date: 29/09/2021
By: Honza
Vzhledem k tomu, že již několikrát v souvislosti s řešením kouření zaznělo, že balkóny jsou označeny jako společný prostor, tak ať je za reklamu placeno do společné kasy. Jinak si nechám přes oba své balkóny jižního křídla udělat velkoplošnou reklamu, za kterou budu inkasovat pouze já.
Buď platit se vším všudy, nebo odstranit.
Reply
—————
Date: 01/10/2021
By: Karel
Ano, též nesouhlasím s tím, aby se podobné reklamní billboardy na domě vyskytovaly. Navíc mám takový pocit, že právě nad vchodem do domu to není poprvé, co tam něco podobného visí. Paní místostarostka Prahy 10 by si měla uvědomit, že její prací rozhodně není šíření vizuálního smogu.
Reply
—————
Date: 04/10/2021
By: Honza
Jsou lidi, co si myslí, že pro ně pravidla neplatí.
Reply
—————
Date: 04/10/2021
By: Štěpánka
Dobrý večer,
chtěla bych uvést na pravou míru, že pro "někoho pravidla neplatí" - vlastník bytu, který má balkon ve výhradním užívání, včas písemně požádal výbor SVJ o souhlas s dočasným umístěním banneru a výbor tento souhlas udělil, takže se nejedná ze strany vlastníka o žádnou nelegální aktivitu.
Je to asi obdobné, jako když někdo z vlastníků prodává svůj byt a jeho realitní makléř inzeruje prodej vyvěšením banneru s logem realitní společnosti - výbor tomu nikdy v minulosti nebránil, i když se určitě mezi 170 vlastníky bytů našel někdo, kdo to považoval za reklamní banner a vizuální smog.
Lodžie a balkony jsou v prohlášení vlastníka vedené jako společné prostory dané k výhradnímu užívání přilehlého bytu a důvod je čistě praktický - aby bylo možné při opravách a úpravách postupovat jednotně a jednoduše, nic jiného v tom není.
Reply
—————
Date: 05/10/2021
By: odpůrce reklam
Nesouhlasím s tímto tvrzením. Je markantní rozdíl mezi bannerem při prodeji bytu a regulérní reklamou.
V každém případě je z posledního odstavce zřejmé, že si tedy se svým balkonem můžu dělat co chci. O.K. Díky
Reply
—————
Date: 05/10/2021
By: Štěpánka
Dobrý den,
asi se shodneme, že naprostá většina vlastníků a nájemníků vnímá balkony a lodžie jako součást bytu a podle toho s nimi nakládá (buďto si tam dávají nábytek na sezení nebo prostor používají jako úložný a skladovací prostor pro kola a nepotřebné věci). Za celou dobu od roku 2009, co zde bydlím a jsem ve výboru od žádného vlastníka neobdrželi žádost, zda takto smí společné prostory využívat - takže ano, necháváme vlastníkům a jejich nájemníkům v tomto směru volnost využívat "společné" balkony a lodžie bez zbytečného buzerování. Pokud si i Vy chcete na omezenou dobu (v případě aktuálně diskutovaného banneru se jedná o 10 dnů) vyvěsit na balkoně banner, tak Vám nic nebrání postupovat stejně, tj. zaslat SVJ písemnou žádost o souhlas s umístěním.
Reply
—————
