Ostatní
Date: 04/06/2010
By: obcan z B
Také si myslím, že pokud chcete hlasovat o změně stanov měli by jste je mít připravené. Musíte přece dát lidem dostatek času aby si své rozhodnutí rozmysleli. A ne dát změnu stanov na internet přesně před začátkém hlasování. Já osobně navrhuji posunutí termínu hlasování. Zavání to nějakou nekalostí !!!
Reply
—————
Date: 04/06/2010
By: Člen společenství
Neustále zde čtu, že návrh změn stanov bude zveřejněn na této stránce. Dnes jsem se zde dočetl. že "návrh změn stanov a návrh na výši odměn zde budou do 4.6.". Velmi nerad ze sebe nechávám dělat blbce. Žádám výbor, aby neprodleně, dnes 4.6. 2010 zveřejnil na hlavní stránce společenství výrazně viditelný odkaz na přesné znění návrhu změn stanov a návrh na výši odměn pro členy výboru. Pokud tak nebude učiněno, nehodlám hlasovat pro změnu stanov a budu hlasovat proti návrhu odměn.
Reply
—————
Date: 05/06/2010
By: výbor SVJ
dobrý den,
návrh stanov je od 3.6 na tomto odkazu:
http://vdoline1515bc.webnode.com/shromazdeni-vlastniku/
nejzávažnější je nový návrh, aby na výbor přešla pravomoc změnit správce budov. věřím, že toto je bude moci většina vlastníků zodpovědně rozmyslet i na schůzi.
pokud jsme opožděným zveřejněním návrhu stanov někomu způsobili problémy, omlouvám se. Zároveň mě mrzí opakované vyhrožování neschválením odměn aj. výhružky. jsme snad na dálném východě? :-)
žádám tedy všechny rozumné z vás o vstřícnost a spolupráci
děkuji
Richard Pešek
Reply
—————
Date: 04/04/2010
By: Stan
Dobrý den
Chtěl bych se zeptat, kdy bude oficiální setkání SVJ, kde se budou řešit věci jako změna stanov, kontrolní komise, terminy pro vyúčtování atp. Loňské setkání bylo více méně pouze formální a od té doby se udála spousta věcí a přistěhovala spousta nových lidí.
Reply
—————
Date: 05/04/2010
By: výbor SVJ
dobrý den,
v současné době čekáme na vyúčtování služeb ze strany FPS. jak bude k dispozici, svoláme schůzi vlastníků. očekáváný termín je zhruba přelom května/června.
všechny infromace ohledně schůze budou zvěřejněny na webu a na nástěnkách
Richard Pešek
Reply
—————
Date: 27/03/2010
By: obyvatel C
http://picasaweb.google.cz/110150083668347598259/BytyBohdalec2Etapa?feat=directlink
Reply
—————
Date: 05/04/2010
By: Mata
Super, děkuji za fotky! Je příjemné mít přehled jak stavba postupuje.
Reply
—————
Date: 01/05/2010
By: obyvatel C
fotky aktualizovány a roztříděny po měsících ;-)
Reply
—————
Date: 22/03/2010
By: HS
Dobrý den,
kdy můžeme očekávat vyúčtování za uplynulý rok a jak budou řešeny doplatky/přeplatky?
Děkuji,
Honza
Reply
—————
Date: 29/03/2010
By: Stepanka
Vyuctovani udela spravce FPS az kdyz bude mit veskere nakladove faktury, ocekavame, ze se tak stane v prubehu kvetna (to je standartni termin), preplatky se obvykle vraceni budto na ucet nebo slozenkou, nedoplatek muzete taktez uhradit prevodem z uctu, nebo pozadat spravce o slozenku.
Reply
—————
Date: 13/03/2010
By: KD
Co si myslíte o tom, aby SVJ využívalo pro naše finanční operace účet založený v družstevní záložně a nikoli v bance? Mně se to vůbec nelíbí...
Reply
—————
Date: 13/03/2010
By: výbor SVJ
dobrý den, hlavním důvodem pro zvolení tohoto ústavu je : 1) naprostá bezpečnost vložených peněz = na účet se vztahuje státní garance pojištěn vkladů do 50.000euro, v současnosti parlament schvaluje navýšení garance do 100.000 euro ve 100% výši;
2) transparentnost účetnictví sdružení - každý z nás má možnost náhledu co na účet přichází a co z něj odchází
3) úspora na poplatcích ve výši 20.000kč/ ročně
družstevní záložny jsou v současné době naprosto bezpečné instutuce, pod dohledem ČNB, se státní garancí pojištění.
za výbor SVJ
Richard Pešek
Reply
—————
Date: 14/03/2010
By: KD
Dobře, ale pořád se jedná o družstevní záložnu. Má předsednictvo od SVJ mandát ke vstupu SVJ do družstva?
Navíc, bod 1 platí pro všecny banky, bod 2 nepovažuji za výhodu, stačil by mi měsíční výpis z účtu, k bodu 3 úspoře poplatků se nemohu vyjadřovat, neboť nevím, jak jste vyjednávali a s kým. Navíc bych očekávala, že tak závažnou informaci se dozvím PREDEM i z tohoto webu, ne jen z papíru hozeného do schránky.
Reply
—————
Date: 14/03/2010
By: výbor SVJ
také jsem překvapen rychlostí správní fy FPS; leták jsem bohužel dostal stejně jako Vy do schránky bez předchozího upozornění;
vnímám to vak jako snahu správce věci řešit a ne jako zásadní problém :-)
3) při výběru ústavu jsme jednali cca s 5 bankami, velkými i menšími, poplatky= (200 příchozích a 20 odchozích plateb/měsíčně) vždy dosahovali výše min. 1000 kč/měsíčně
2) každému vyhovuje jiný způsob kontroly účtu. transparentní účet je nejefektivnější způsob: každý si zvolí frekvenci kontroly podle sebe
výbor má plnou pravomoc při uzavření smlouvy a vstupu do záložny.
(výňatek ze stanov) čl. VIII,9b výbor rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek
za výbor SVJ
Richard Pešek
Reply
—————
Date: 14/03/2010
By: KD
OK, díky za fundovanou odpověď. Mohla bych Vás ještě poprosit, abyste zveřejnili aktuální znění stanov na tomto webu? Já je při nastěhování od nikoho k dispozici nedostala a docela ráda bych si je přečetla. Nicméně, stále pochybuji o tom, že "uzavírání smluv" odpovídá "vstoupení do družstva" se všemi závazky z toho vyplývajícími. Ale na to už odpovídat nemusíte. Budou mi stačit ty stanovy.
Reply
—————
Date: 16/03/2010
By: výbor SVJ
Vážené SVJ,
K Vašemu dotazu na kompetence Výbor sdružení vlastníku jednotek sděluji následující.
Společenství vlastníků jednotek je právnickou osobou, která má tzv. speciální subjektivitu, tj. způsobilost mít jen taková práva a povinnosti, která jsou součástí jejího předmětu činnosti. Předmětem činnosti SVJ jsou činnosti spojené se správou, provozem a opravami společných částí domu.
Správa společných částí domu zahrnuje nejrůznější činnosti, jejichž úplný výčet nelze podat. Patří do ní obstarávání společných záležitostí, např. péče o údržbu společných částí, včetně zajišťování oprav atd.. Je zřejmé, že pro zajištění řádného plnění předmětu činnosti SVJ potřebuje mít bankovní účet.
Výbor je v případě Vašeho SVJ výkonným a statutárním orgánem společenství.
Výbor tak rozhoduje o všech věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění, či není-li dána výlučná rozhodovací pravomoc shromáždění zákonem.
Co se týče jednání a podepisování, za společenství jedná výbor a jeho jménem předseda. Pokud půjde o písemný právní úkon (ať už vyžadovaný zákonem nebo dohodou smluvních stran), musí tento úkon učinit spolu s předsedou ještě alespoň jeden člen výboru společenství. Toto ustanovení zákona je kogentní a nelze jej změnit ani odlišnou úpravou ve stanovách.
Z uvedeného vyplývá, že založení bankovního účtu - uzavření smlouvy o vedení účtu je v kompetenci výboru SVJ.
V úctě
Ladislav Prošek, advokátní kancelář
Reply
—————
Date: 17/03/2010
By: KD
Nezlobte se, že se pořád ptám, ale obávám se, že tato odpověď neřešila základní otázku na téma vstupu SVJ do družstva.
Souhlasím s tím, že založení bankovního účtu je v kompetenci výboru SVJ. Nicméně, my nemáme bankovní účet, ale běžný účet u družstevní záložny. Otázka tedy zní: mohl výbor SVJ rozhodnout o tom, že se naše SVJ stane členem do družstva?
A jaké nám tedy jako SVJ vznikly povinnosti a závazky vstupem do družstva?
Také bych ráda účet zdarma a s vysokým úrokem, ale vždycky je to něco za něco.
Děkuji,
Kateřina Dalecká
Reply
—————
Date: 17/03/2010
By: výbor SVJ
tyto otázky jsme spolu probírali osobně, tak ještě jednou pro vás i pro všechny ostatní:
1) výbor SVJ se rozhodl na základě své kompetence dané stanovami SVJ založit transparentní účet u fio záložny. členem družstva stali na základě výpisu obchodního rejstříku a stanov SVJ členové výboru. Hlavním důvodem pro tento posup je fakt, že sdružení SVJ je neziskovým subjektem. současně toto přinese celému sdružení úsporu za vedené účtu v řádu 20.000kč/ročně.
2) transparentní účet je speciálně vytvořeným produktem pro neziskové organizace
3) družstvu SVJ nevznikly žádné majetkové práva a závazky vůči hospodaření záložny, tyto práva a závazky vznikly členům výboru
další dotazy prosím řešte na webové adrese sdružení SVJ. myslím, že dotazy ke kompetenci výboru byly již vyčerpány. opakované dotazy na toto téma řešme osobně. půjde to?
za výbor SVJ
Richard Pešek
Reply
—————
Date: 22/04/2010
By: new one
tak až z posledního příspěvku jsem se dozvěděl, kteráže záložna to je ...
zdůvodnění rozumím, taky ji používám, obecně FIO znám už přes deset let ...
leč je-li jedním z důvodů transparentnost, poraďte prosím vstup na účet ...
díky, michal
novy.byt@seznam.cz
Reply
—————
Date: 22/04/2010
By: new one
tak michale, je to uvedeno v jednom z článků v sekci "aktuální informace".
michal
p.s. né že bych si všechno dělal sám, ale už jsem se proklikal :-)
Reply
—————
